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Contratar um crédito habitação por conta própria pode ser complicado, com muita burocracia e incertezas. Após semanas de pesquisa, pode acabar por assinar um contrato sem saber se obteve as melhores condições.
Com o apoio da Decisões e Soluções, os nossos especialistas analisam o seu perfil, negociam as melhores condições junto das instituições parceiras e acompanham-no em cada etapa do processo. Assim, consegue um crédito vantajoso e sem complicações.
O crédito à habitação é um empréstimo concedido por instituições financeiras para a compra, construção ou renovação de um imóvel. É um empréstimo de longo prazo com garantia hipotecária sobre o imóvel.
Normalmente, são exigidos requisitos como uma boa capacidade de pagamento, um histórico de crédito positivo, uma entrada inicial (percentagem do valor do imóvel) e uma fonte de rendimento estável.
A taxa fixa mantém-se constante durante todo o período do empréstimo, enquanto a taxa variável pode variar de acordo com índices de referência ou condições de mercado.
O prazo pode variar, mas geralmente situa-se entre 15 a 30 anos.
A prestação mensal é calculada com base no montante emprestado, na taxa de juro e no prazo do empréstimo. Existem calculadoras online que podem ajudar a estimar o valor.
Não, os bancos geralmente exigem que o crédito esteja em situação regular para considerar a transferência. Se houver atrasos ou incumprimentos, será difícil transferir o crédito.
Além da prestação mensal, podem existir custos adicionais como seguros (vida, incêndio), impostos, comissões de abertura e despesas de avaliação do imóvel.
Melhorar o seu histórico de crédito, reduzir a dívida existente e aumentar o valor da entrada inicial pode ajudar a melhorar as hipóteses de aprovação.